2020년 5월 일반분양을 한 흑석리버스파크자이가 2023년 2월 입주를 시작하였습니다. 단지명을 2023년 6월 흑석자이로 변경 후 2세대의 무순위 줍줍 청약으로 우리를 찾아왔습니다. 우리를 찾아온 주택의 경우 무순위 사후 1세대(59m2), 계약취소 주택 1세대(84m2) 총 2세대이며 2020년 최초 분양 당시의 가격으로 만날 수 있습니다.
흑석자이 줍줍 무순위 청약
이번달 26일 전국 청약 대회가 열릴 예정입니다. 그 주인공이 이번에 청약이 나온 흑석자이 2세대입니다.
각 세대는 신청 가능 조건이 다르기 때문에 잘 알아보고 신청하셔야 하며, 발표일이 다르기 때문에 조건만 된다면, 두 가지다. 청약이 가능합니다.
흑석자이 입주자 공고문 (계약 취소)
흑석자이 입주자 공고문 (무순위 사후)
흑석자이 일정
입주자 모집 공고일 : 6월 19일
일반 공급 : 6월 26일
당첨자 발표 : 6월 29일 (계약 취소 주택), 6월 30일 (무순위 1차)
정당 계약 : 7월 7일
입주 예정 : 9월 7일 이내 (잔금도 9월 7일 이내 )
청약 신청 : 청약홈 이용
흑석리버스파크자이
위치 : 서울특별시 동작구 흑석동 253-89
규모 : 최고 20층 26개 동 1772 세대
주차대수 : 1.29대
공급 : 계약취소 주택 84m2 1세대 / 무순위 사후 59m2 1세대
교통 : 위쪽으로 9호선 흑석역, 아래쪽으로는 7호선 숭실대 입구역
학군 : 초등학교 약 300m
환경 : 강남, 여의도 10분 거리, 아파
장점 : 단지 바로 옆 국립현충원, 서달산 자연공원, 서달산 수목학습원 위치
흑적자이 줍줍 - 무순위 사후 59m2
315동 103호입니다. 1층이지만 가격적인 메리트가 좋습니다.
- 공급가액
계약금(분양가의 20%) 약 1억 3천만 원, 분양가 약 6.5억 전 국민 만 19세 이상이면 누구나 청약 가능
즉, 전국, 성년, 주택주 무관, 청약 통장 무관
단, 발코니 확장비는 별도입니다. (1,550만 원)
같은 평형대가 최근 5억 4천만 원(전세)에 거래된 내역이 있습니다.
매매가액의 경우 약 11억 ~12억 원 사이로 거래가 되고 있습니다.
즉, 안전 마진 3 ~ 4억 원 정도 확보가 가능한 로또 줍줍 청약입니다.
아래 평면도를 보시면 59C1타입의 경우 2 베이 타워형 구조입니다.
흑적자이 줍줍 - 계약 최고 84m2
2번째는 국평 84m 2이며, 306동 201호입니다.
- 공급가액
계약금(분양가의 20%) 약 2억 원, 분양가 약 9억 7천만 원입니다.
다만 계약 취소 건에 한해서는 서울시 거주 중이며 무주택자만 신청이 가능합니다.
- 청약 통장 무관
단, 발코니 확장비는 별도입니다. (1,670만 원)
같은 평형대가 최근 약 7억 (전세)에 거래된 내역이 있습니다.
매매가액의 경우 약 12억 ~14억 원 사이로 거래가 되고 있습니다.
즉, 안전 마진 4 ~ 5억 원 정도 확보가 가능한 로또 줍줍 청약입니다.
84A3 베이 판상형 구조입니다. 저층이며, 평면도는 썩 좋지는 않지만 선택권이 없는 만큼 큰 의미는 없다고 생각합니다.
흑석자이 총정리
| 59m2 | 84m2 | |
| 신청자격 | 대한민국 국민 만 19세 이상 | 서울시 거주 + 무주택자 |
| 분양가 | 6억 5천 만원 | 9억 7천 만원 |
| 계약금 (20%) | 1억 3천 만원 | 2억 원 |
| 전세가 (최근) | 약 5억 4천만원 | 약 7억원 |
| 매매가 (최근) | 11억 ~ 12억원 | 12억 ~ 14억원 |
| 예상 마진 | 3억 ~ 4억원 | 4억 ~ 5억 |
| 잔금 일 | 9월 7일 이내 | |
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